1、次级房贷全称为次级房屋抵押贷款，简称次贷，指银行针对信用记录较差的客户发放的房贷。
2、正常情况下，信用记录较差的客户很难从银行贷款，银行针对次贷申请者能收取更高的利率。
3、从表面和微观看这似乎合情合理，但从宏观仔细想他以为危机埋下隐患。
4、让买不起房的人支付更高的利息，房贷公司、银行不仅逼死买房人，而且最终逼死自己。
5、次级住房抵押贷款是美国住房抵押贷款的一种分类，是信用等级次于优质客户贷款人的贷款。
6、由于贷款人的收入情况不太可靠、信用记录不佳或已经负债等，可能违约的风险较高，银行对发放这一类贷款一直比较谨慎，贷款利率也比较高。
7、2001年以后，美联储连续14次降低再贴现利率，使美联储的隔夜拆借利率达到1%的超历史最低水平。
8、宽松的资金供应环境使得流动性泛滥，原来那些资信部游收入情况并不十分好的家庭，在超历史低水平的利率以及房屋价格不断上涨的诱惑下，纷纷贷款买房。
9、2004年6月，美联储资产泡沫逐渐明显，通货膨胀情况下开始提升利率，联储基金利率从1%提高到5.25%。
10、通过浮动利率贷款购房的次级贷款客户，由于其收入无法支撑不断增加的贷款利息，还款违约率不断上升，最后引发了大面积的次级贷款信用危机。
