1、在居住楼房的时间上，大多数人在时间还都不是太久。有些人在居住楼房的时候，会考虑的比较多。可能担心房子时间太长之后，在维修和管理方面，都是怎样的。
2、高层房子多年后怎么维修？现在的商品房一般都是七十年的产权，在达到一定年限后，一般情苄念上妒况下，仍然是在里面居住。但是年限太久的房子，出现一些问题是很正常的。
3、在房子超过保质期，时间久了之后可能会出现一些问题，在维修方面怎么办。应该仍然遵循室内自己管理，室外的维修费用，应该会使用住房维修基金。
4、房子有问题就是维修，维修邀请人专门修理，这时应该由物业和业主们商议。因为住房维修基金，一般是不能随便是用的。在房子需要的时候，由物业出面和业主协商。
5、所以现在不必担心，房子以后需要维修的事情。在买房之初，每家每户都交了相应的住房维修基金。到时候一般情况下，是不用业主出费用或自己维修的。都有人管理的。
6、总结：1、商品房都是有维修基金的。2、超过保质期后，大问题应该会动用维修基金。3、一般由物业和业主商议。
