1、企业在发生租赁业务时，必须签署具有法律效力的租赁合同，合同中要规定租赁期间、租赁费用等关键条款，用于保护出租方与承租方的相关权益。
2、由于新会计法已经取消了待摊费用科目，因此对于租赁期在一年之内与超过一年的租赁业务，账务处理时使用的会计科目是不同的，以下分别进行说明。
3、根据租赁合同的约定，租赁期在一年之内，预付的租赁费用与摊销使用预付账款科目进行处理，具体的账务处理为：A、预付租赁费：借：预付账款贷：银行存款B、根据租赁期间，摊销租赁费用时：借：管理费用-租赁费贷：预付账款截止租赁期满，摊销完毕。
4、企业也可以根据实际需要，自行设立待摊费用科目，用于核算一年之内的费用摊销，账务处理与上述账务处理相同，将预付账款科目掊测汹权换为待摊费用科目即可。需要注意的是，如果企业设立了待摊费用科目，在出具财务报表时，要将待摊费用科目归集到资产负债表中的其他流动资产中。
5、根据租赁合同的约定，租赁期超过一年，预付的租赁费用与摊销使用长期待摊费用科目进行处理，具体的账务处理为：A、预付租赁费：借：长期待摊费用贷：银行存款B、根据租赁期间，摊销租赁费用时：借：管理费用-租赁费贷：长期待摊费用截止租赁期满，摊销完毕。
