1、一 、选择宜居的居住环境和区域买房可以从另一个角度来说来说，也是一直置业投资 ，如果选择在黄金地段买房，房子至少不会贬值 ，考虑买小面积房也容易出租。上学就业已经成为当下一个难题，所以购房要考虑周边学校师资配套。买房就是养老居家，周边的自然环境和生活设施是居住环境的首要考虑。
2、二、先买现房控制风险同一楼盘， 现房相对期房价钱高一些，好处是能够实在的看到小区的环境和房子的质量和结构，马上就能装修入住，但目前房地产市场低迷，期房的质量和开发商资金断裂都会 导致交房的延期，甚至会钱房两空。如果走法律途径的话，能把你的身心累死，而且有时也不是一个理想的结果。房子是大事，马虎不得。
3、三、着重选择品牌房企患束锍瓜开发商的资质履历和资金实力很关键，其中前三个证由市住建局核发，有很多楼盘的开发经验，设计和布局上有成熟的运作模式，大可放心，不会跑路，不会 台仵瑕噤存在房屋设计缺陷结构安排不合理方面的大问题，在和政府的公关方面也有优势。另外，知名的建筑商在房屋的构造和质量方面也有保障。大牌开发商一般楼盘比较大，至少10栋，在后期物业管理上不会太敷衍。唯一的不足在于，比同等地段的楼盘单价要贵一些。
4、四、选择合适的户型、朝向、楼层楼盘很大的情况下，建议选择离出入倒数的2,3排，方便出门也可以避开外面的干扰;楼间距要开阔，正午时分 ，看是否挡住采光;最好买纯板式楼，其次考虑典板结合的，单层住户少。购房首选南北通透的房子，通风好。住宅楼楼层选择在总层数的1/3以上、2/3以下 为较好层次，一楼容易泛潮，顶楼容易漏水。
5、五、签订手续要慎重一次性付清的，一般楼盘有优惠，除非你资金很充足，一般不建议将资金全压进去;按揭一般不超过30年，建议长贷短还，争取等额本金法还款;在核实手 续和资质的前提下，有时间多看看购房文书，不要急着签字画押，虽然很繁琐，但有些条款，一旦出了问题，开发商会拿这白纸黑字较真，你就被动了，建议最好请 个律师在场办理，有异议现场提出。
6、六、多方面考虑二手房也可以作为备选，前提是得找个靠谱的房产中介;抵账房不少见，只要手续齐全，也可以考虑;异地购房，要从多方面打听验证，不要只听售楼小姐 的。精装修的房子材质较差，要多留神;地段好有增值潜力的商铺，可以考虑投资。记住，好地段的商铺，网购挤不垮。在这个信息爆炸的时代，不可能做到面面俱到，大家购房要有一个侧重点，在这个基础上，多做做功课，相信会买到逞心如意的房子。
