1、从得房率来说楼层越高的得房率越低，因为它的公摊面积越高越多。这也是为什们楼层高的房价会便宜的原因。所以把总价除以正真的使用面积整体房价是差不多的。
2、很多人都觉得开放式厨房有个窗户，窗户和客厅是一条线就是南北通透，其实那只能说是半通透真正的通透的无遮挡的，比如客厅边上是餐厅餐厅边上又有个落地窗或者大窗户那才是南北通透的。而市面上基本上中间户是没有南北通透的。边户才有真正的南北通透。
3、一个楼盘的楼间距也很重要，一般小区楼间距在45米，如果楼层在18的话住在低楼层的住户肯定是会有遮挡的。那么后期就会不好脱手，现在也有开发商的楼间距做到超80米的，比如建发在太仓的项目建发泱誉它除了个别的几幢，大部分的楼间距都是超大的哪怕住在一楼也是无遮挡的。而且还做了架空层。也就意味着购房的时候这两点也是可以在考虑范围的，有架空层的一楼和没有架空层的一楼差很多。
4、购房时一定要问清楚占地面积是多少，容积率是多少，这意味着之后你成为业主之后小区的环境和人口是否复杂。试想下占地3.8万方的小区，住户500户和占地同样是3.8万方住户要有800户的小区你希望住哪个？前者为容积率在1.8左右的后者为容积率在2.5左右的。一般来说容积率低的小区，小区的绿化环境都是不错的。当然相对来说这样的小区在同一地段的项目价格上是要高一点的。
