商业贷款转公积金贷款有两种方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式，那么这两种方式究竟该如何办理呢？一起来看看吧。
工具/原料
商转公贷款
先还后贷
1、即已办理商业贷款的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心同意后，职工自筹资金还清原商业贷款，并办理担保手续后，公积金中心再发放商转公贷款。办理流程如下：
2、贷款申请借款人向公积金中心申请商转公贷款并提供所需材料。公积金中心审核资料，决定是否同意借款人办理商转公贷款，确定贷款期限、贷款额度、贷款利率、还款方式、转贷方式等。
3、逐月还贷申请借款人在办理商转公贷款的同时，可办理住房公积金逐月还贷业务。
4、担保初审借款人向担保公司申请担保，并办理初步担保手续。
5、还清商贷借款人用自筹资金还清商业贷款，撤销房屋原抵押登记后，重新办理新的抵押登记。
6、办妥担保借款人持相关材料到担保公司办理剩下的担保手续。
7、发放贷款担保公司同意担保后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至借款人指定的收款帐户。
以贷冲贷
1、即已办理商业贷款的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心同意后，职工将商业贷款本息余额大于商转公贷款的差额部分提前还清，并办理担保手续后，公积金中心发放商转公贷款，借款人用商转公贷款还清商业贷款。
2、贷款申请借款人向公积金中心申请商转公贷款，并提供所需材料。公积金中心审核资料，决定是否同意借款人办理商转公贷款，确定贷款期限、贷款额度、贷款利率、还款方式、转贷方式等。
3、逐月还贷申请借款人在办理商转公贷款的同时，可办理住房公积金逐月还贷业务。
4、担保初审借款人向担保公司申请担保，并办理初步担保手续，签订有关协议委托担保公司领取原商业性住房贷款《他项权证》，撤销房屋原抵押登记后，重新办理新的抵押登记。
5、还清差额借款人提前还清商业贷款本息余额大于商转公贷款的差额部分，并将还款凭证交担保公司确认，与受托银行、担保公司约定以贷冲贷手续办理时间。
6、以贷冲贷借款人在约定时间到场办理以贷冲贷手续后，公积金中心发放商转公贷款，担保公司会同借款人到受托银行当场还清商贷。
7、办妥担保受托银行将相关材料移交担保公司，担保公司根据委托协议办理好抵押反担保手续。
