1、去房贷银行开具同意补办的证明。如果房屋在银行有抵押贷款，需要本人持身份证先去银行（提供贷款的支行）开具证明（如图《补证同意函》），因为银行持有房屋的他项权利证，“他项证”也需要补办同时更换新证。如果无抵押，跳过该步骤。
2、去所在区县的“不动产登记中心”挂失。本人持身份证和银行开具的补证同意函，去所在区县的不动产登记中心挂失，大兴区是档案查询窗口负责办理挂失。需要现场填写《房屋权属登记信息查询申请表》（如图）。工作人员会指导填写《挂失申请》盖章后交给申请人，如图。
3、不动产登记中心核实情况后发遗失声明。这个过程由工作人员在北京市国土资源局官方网站上刊发，见：http://www.bjgtj.gov.cn/col/col3219/index.html挂失人仅需要在网上查看，从遗失声明发布之日起15个工作日后即可补办，登报什么的是老的房产证补办流程。
4、去不动产登记中心办理新证（和银行委托人一起）。在遗失声明发布之日起15个工作日后，本人带身份证及《挂失申请》表，和房贷银行委托人一起去办理新证。手续结束会提供一个底单供领证书时用，由银行委托人拿着。特别注意：1、银行人员需要带：《他项权利证》原件，银行委托书原件盖章，银行营业执照、金融许可证和组织机构证复印件盖单。2、这里要事先和银行委托人联系约好时间，不确定性很大，我约了几个月才约上……3、这项业务没有单独的窗口，而楼市一直很火，所以要一早去办证大厅排号，我早上6点去排队只排到33号，前面被黄牛占着。4、办理过程需要房屋的测绘数据复印件，大厅里有个窗口可以提供，需要在叫到号之前先把这个复印了，大厅里存的档案有限，也可能要去他们的档案中心复印，离大厅有1.X公里，骑共享单车过去最快。
5、去不动产登记中心领新证（和银行委托人一起）。5个工作日后，本人带身份证和房贷银行委托人一起去办理新证。这个业务有单独的窗口，不需要和黄牛一起排号，8点到在大厅咨询台领一个领证的号即可。也是要和银行委托人联系约好时间。
