房屋出租的增值税计算方法有不同，很多人会问一般纳税人，小规模纳税人，还有个体公司户，个人出租房屋耦嘀扔硇怎么计算增值税？还有的房子所在哪纳紧萄地和公司所在的地方不在同一个地方，怎么交税？以及出租非住房和住房如何计税。
1.一般计税：
1、适用项目：一般纳税人新项目，一般纳税人老项目
2、计算方法：不动产所在地预缴：含税销售额/（1+9%）*3%
3、机构所在地申报：含税销售额/（1+9%）*9%+其他销项税额-进项税额-预缴
2.简易征收
1、适用对象：一般纳税人老项目（2016年4月30日之前），小规模纳税人，个体公司户出租费住房，其他个人出租非住房。
2、计算方法：不动产所在地预缴：含税销售额/（1+5%）*5%
3、机构所在地申报：含税销售额/（1+5%）*5%-预缴
3.税收优惠
1、适用范围：个体工商户出租住房，其他个人出租住房。
2、计算方法：含税销售额/（1+5%）*1.5%
