李先生购买了一套总价150万元的小两居，评估后银行贷款120万，贷款期限20年，李先生自掏腰包嚼但匙噻首付款70万，贷款80万元。加息后，李先生拿捏不定采用以下哪种房贷还款方式更为经济省钱。.京城专业个贷机构“伟嘉安捷”专家以案例分析的形式，比较了几种基本房贷还款方式的优点和缺点，PK结果如下：
第一种：固定利率还款
1、第一种：固定利率还款(按等额本息方法计算)。
2、固定利率标准各家银行不同，本案例以上浮1.1倍计算。具体还款细节见下表。
3、专家点评
4、固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
5、综合评比
6、优点：1.利率风险小;2.收益稳定;3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。
7、缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
8、适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。
第二种：等额本金还款。
1、第二种：等额本金还款。
3、本案例中的还款金额仅以第一个月为计算依据，之后每月还款金额会逐月递减。
4、专家点评
5、采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负鸺骟镗毋担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
6、优点：1.总体利息支出较低;2.在随后的时间里每月还款额将会递减。
7、缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
8、适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
第三种：等额本息还款。
1、第三种：等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、专家点评
3、以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
4、优点：1.借款人每个月还给银行固定还款金额;2.利息比重逐月递减。
5、缺点：总体利息支出较多。
6、适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
第四种：公积金自由还款。
1、第四种：公积金自由还款。即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每咧矸苒禺月多还的部分系统会自动划为提前还款。
2、专家点评
3、自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
4、优点：每月可自由还款、灵活便捷。
5、缺点：因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。
6、适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。
