1、二手房买卖过户手续注意的问题一：了解房屋历史首先要对自己买的房子做侧面了解，例如该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过，是否发生过不好的事情;通过衣着和生活规律判断周围人的社会层次，了解邻居住的是否舒适;观察公共楼道的整洁程度及布局;
2、二手房买卖过户手续注意的问题二:了解房屋的具体情况原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是豸阏恢闲否需要重新装修;天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;产权证上一般标明的是建筑面积，保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积;了解往后居住的费用：包括水，电，煤的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用;是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间;观察房屋的内部结构及装修的状况，户型是否合理，有没有不适合居住的缺点。
3、二手房买卖过户手续注意的问题三:二手房买卖过户费之详细检查产权提醒购房者调查房产档案须持身份证并填写查档申请书，产权人已死亡的由法定继承人申请查档的，还必须出具产权人死亡证明，购房者可以委托律师查档。在签订二手房买卖合同时也可以请律师陪同签订合同，对二手房的产权调查一定要仔细，避免日后出现法律纠纷。交易两边在房地产交易管理部分处理完产权改变挂号后，交易资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
