1、第1步挑地方：确定人潮及流量 首先，你必须清楚人们要往哪里去，而不只是在那里，像早餐店要在上班族会走过的地方，录像带出租店则要开在回家的路上。可以花点时间，在感兴趣的目标地区计算上午、下午、晚上各时段的人潮，统计进入附近店面的人数，看看经过的人当中，上班族、学生、家庭主妇的比例，而且至少要在平日和周末各算一次，才能知道人潮确实的分布状况。
2、第2步挑地点：访查周遭环境 有了预选的口袋地点，第二步是先视察其周遭环境。首先是以商人的角度：什么迹照滠跋诵象显示该地点可以创造业绩。其次，从顾客的角度：你会不会到这个地点逛街。黄金地段有冷门的角落，次级商圈也有热门据点。 此外，随时注意竞争对手的位置，寻找足以抗衡的地点，一定要保持领先地位，不然，位于同性质商店的下风处，生意也会一直处于下风。
3、第3步看店面：建筑等于活广告 请抱着初次约会的心情看咖啡店店面，要关心，也要抱着怀疑。先远看，再近看，想象你的店面在这个空间里的感觉，一旦店名放在招牌上，会不会很显眼；开车经过的人会不会看得到。好的店面就像活广告，不只是让人方便找到你，也能向路上行经的潜在客户展示自己。
4、第4步选邻居：好邻居让你少奋斗 顾客会认为，彼此相邻的店面，其商品质量也相当类似，所以，跟类似的品牌坐落在同一地点十分重要，因为有些选址策略就是要“寄生”。被大品牌所吸引的顾客，也会被你所吸引。
