1、租房协议是为了保障房东和租户之间的合法权益的，也是保证双方在出现违约情形时，可以约束对方，给对方一些补偿的协议。
2、一般租户肯定是希望房子房租年年不变的额，大家都知道现在的房价行情一年一个样，保不准来年就涨房租。
3、所以，租户和房东签署租房协议时，租户都会提这个要求，就是以后几年内房租不涨，这种租户都是希望长期租赁房屋的。
4、作为房东一年一换租户，其实中间出现很多空档期，这反而对于房东利益有损，直接租给一家几年其实算算还是合算的。
5、如果我们有协议在前，几年不涨房租，如果你打算继续租给现在的租户，而且你想要涨房租那是不可能的。
6、租户完全有理由以及依据把你告上法庭，这样法院也是会支持的，所以既然签署这个协议了，那就是有效的。
7、如果你想涨房租，租户不干，那你可以不租给租户，重新租给别人就可以了，没必要让此租户涨房租，毕竟协议在前，人是要讲信用的。
