1、沉淀分层;在购买防水涂料时，先不要摇动产品，打开盖子先看一下，如果防水乳液上面浮有一层透明水质或似水的物体，如存放较久，有轻微沉淀的属正常现象，出现严重沉淀分层的，那肯定是伪劣产品。2、气味;优质的防水乳液是低气味的，伪劣产品一般含有高VOC化学助剂，都有刺鼻或有难闻的气味，尤其是甲醛等有害物质。
2、外观;表观为均匀乳白色乳液，在加入[按1：0.8~1]普通水泥成膜后颜色呈黑色，表面应平整结实.光滑，没有裂痕。优质防水乳液在不加入其它东西时，干后是透明的，白色或者有其它颜色都不属合格品!4、高弹性;防水涂膜弹性的好坏是决定防水涂料质量的因素之一。用您所购买的防水涂料按其说明上比例做个简单的小试验。就知道您所购买的防水涂料质量的好坏，防水乳液1份+普通水泥0.7然后搅拌均匀涂刷在玻璃或滑面的物品上，等待防水涂层干了以后,取下涂膜，用双手对拉，就大概可测出弹性，优质防水涂料弹性能拉到2倍以上的长度，劣质没有弹性。
3、快干;优质防水涂料在常温湿度80%以下具有快干的特点[表干4小时实干8小时]，给施工起到方便的作用。劣质防水涂料有时会出现慢干、不干，或者化白现象。6、分散力;优质的防水涂料在加入水泥时应该是搅拌起来不费力，很润滑，很快就能均匀和水泥融合为一体，水泥 不结粒，优质防水涂料涂刷在地面或者墙壁时很容易涂刷或批荡，干了以后表面平整.光滑,不开裂。7、粘度;有的施工人员认为防水涂料的粘度越高防水性能就越好，那是错误的认识，优质防水涂料粘度不会很高，如果您所购买的防水涂料用手捏很粘手的话，那就是用胶水、白乳胶充当防水涂料的假货。
