拆迁只补偿房屋而不补偿院落空地

 时间:2024-10-13 02:42:33

对于宅基地、四合院、老宅子等存在院落、空地的房屋该如何补偿是老百姓经常关心的问题,但由于法律知识的缺乏,大部分老百姓并不知道是否补偿,该如何补偿?

拆迁只补偿房屋而不补偿院落空地

工具/原料

房屋

院落

临时建筑

法律法规

院落、空地有没有补偿,该如何补偿?

1、根据《土地管理法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》及最高院司法解释的相关规定,国有土地上房屋征收补偿中,对于被拆迁人合法享有的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。由此可知,院落及空地是应该获得补偿,且按照市场价格进行补偿。

2、征收人不予补偿的理由是什么?征收人常以国务院的590号令第15条规定及各地方的政府规章、政策等作为不予补偿的理由,认定补偿的面积都按照房屋所有权证记载的面积确定,只要不在房隙漶萤蟾屋所有权证的面积之内,均不给于补偿。通常在地位不平等、信息不平等、法律知识不平等的征收过程中,绝多大数的被征收往往被吓唬、被欺骗,慌乱签订补偿安置协议。

临时性建筑拆迁能否得到补偿?

1、临时性建筑是一般在两年内拆除,并且结构简易和其他设施,临时性建筑也要经过国土和建设等部门批准的,并且工程也要使用钢筋等建筑性材料。因此,临时性建筑是合法的建筑,在规定的时间内,遇到拆迁补偿时是应该给予补偿的。

2、临时性建筑和永久性建筑补偿有什么区别?《国有土地上房屋拆迁与管理条例》中规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿,拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。这也就是说,漉宫肥瘠临时性建筑拆迁补偿的症结就在这里,是否在临时性建筑的批准期限内,超过两年的临时性建筑,并且没有申请延期的临时性建筑,拆迁人可以不给补偿的。

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