1、先算一下自己能承担多少首付。购买第一套房子有的地方嚼但匙噻首付是房屋总价的25%，有的地方是30%，这个钱最好是人自己分囗拮蟀手头有，不要向人家借，因为交房时，还有缴纳一笔费用，另外办房产证，土地证还要缴纳一笔钱。一般不富裕的人都要贷款30年，一辈子当房奴，所以月供不能压力太大，不然生活质量就下去了。
2、算完首付，还要算自己收入，你能承受月供是多少。从而决定贷款金额和贷款年限，一般的说银行要求你月还贷4000元，月收入必须8000元以上。因为除了还贷，你还要生活。生活成本和月收入要处理好，否则日子过得太紧了，有房子也没多大意义。
3、按总价去找房。一二两项加起来来决定房子总价，比方说你首付加贷款最大限度是100万元，你就找这样的房子，现在你要考虑是户型，你要几个房间。由此退定你要距离城市中心多远。有多少钱，买什么样的房子。先买远的，以后有钱了有条件了再换成近的，大套的房子。
4、选择期房还是现房？以上三点是告诉你，有什么样的经济条件选择怎么样的房子。在选择新房时准现房相对比较贵，但是比较有保障，房子封顶了，有东西子在。期房还没盖一点就开始交钱，盖一半跑路了也有可能。但是相对的讲期房价格会便宜一点。
5、购期房前，要查看开发商的五证，特别是预售许可证。实际上开发商都不让看原件，有的虽然出示所谓许可证复印件也没有盖章。如果要买这样的房子，最好托熟人到房管局证实一下，有没有你哪座楼的预售许可证，注意楼号。如果房管局有备案，情况会好一点。
6、购房前，要自己亲自去银行问清楚贷款利率和贷款条件。不能听信售楼人员一面之辞，否则你签了认购协议，缴纳了定金，贷款贷不下来，有你的苦头吃。售楼人员口说无凭，你没办法与他理论。总之，重要的事情，自己要亲自走一趟，问一遍，落实清楚，做到心中有数，再去签约。
