1、贷款合同的办理手续：1、开发商提供五证复印件，(1)国有土地使用证： (2)建设工程规划许可证： （3）建筑工程用地规划许可证(4)建设工程施工许可证： (5)商品房预售许可证，有些银行只需要商品房预售许可证。
2、签莳洙橄膺订购房协议，交首付款，提供首付款凭证契税发票、房屋维修基金发票，房屋预售所有权证，一般新房首付款比例不少于三成。3、借款人（夫妻）收入证明、银行流水，身份证、户鄹绦谟嚣口本，无配偶提供无配偶证明，离异提供离婚证明以及离婚协议，人名章。
3、查询征疙熳阊涓信良好符合贷款要求，带齐资料银行面签。5、需要注意把签订的几本合同带齐，购房时注意所购商品糜卣吨还房是否办理齐全相关手续（比如土地出让手续）是否具备土地信息，问清贷款银行放款时间，额度、利率浮动情况，以免造成购房违约。
4、房屋贷款合同的补办过程中要注意以下四点：第一点：如果你当初是和个人（二手房）签订的买卖合同，则需要和卖方协商确认。第二点：去找贷款银行要一份复印件，要求银行盖骑缝章，并注明与原件相符。
5、第三点：去当时抵押时的公证处，要复印件，并注明与原件相符，此法最具法律师效力。第四点：要求银行将原合同作一复印件公证。
