1、沙盘实际上并没有完全岳蘖氽颐按照真正的尺寸来整体缩小。开发商为了利用沙盘来吸引消费者，会在沙盘中扩大楼间距和绿化面积，让购房者通过沙盘感觉到项目整体环境很不错。
2、户型图一般会特意用餐桌、沙发、床等家具来分别体现各个房间的功能，让消费者看户型图一目了然。但是，设计师往往会缩放一些家具的大小比例，以此来增加房间的空间感。
3、在展示一些小户型的时候，开发商往往会在样板房中摆放一些小型的家具。这样看起来次卧和客卧房间还是比较大，但在实际使用过程中，次卧和客卧一般都是放置衣柜的。
4、由于受土地和成本的限制，很多项目都不可能有很高的绿化率，所以像人工湖、屋顶的花草等都可能算做是绿化面积。
5、一些关键性的合同条款要仔细斟酌，如延期交房，不退房违约金要按日算；合同中还要确实商品房所在的屋面，外墙使用权为业主所有。
6、在合同中一些没有表达清楚的最好写一个补充协议，并且要求双方签字。因为补充协议同样是具有法律效应的，最好将口头的和书面的承诺一并写入补充协议里面。
