毛坯房如何验房验房流程是什么

 时间:2024-10-26 00:18:46

1、墙面地面验收在进行家装全包前,要先检查所有房间的墙面和地面,确定这些地方是否平整,是否存在空鼓的情况。如果地面不平整的话,给装修带来的麻烦也是很多的,如果卫生间或厨房的墙面有空鼓,粘上的瓷砖也容易掉落,其实检查的方法很简单,只要用小锤子敲打就可以判断出。

2、 2、门窗的验收  门窗是业主最容易忽视的地方,大多数的业主只关心房子,而把门窗抛在脑后。现在大多使用的都是防盗门,要检查门是否平整,有没有被划过的情况,同时要看门框是否有歪斜的情况,同时还要试试锁具是否正常。

3、水路的验收  虽然毛坯房里面没有水龙头,但是水管线都是布局好的,验收时可以将水灌到管道中,检查管道是否有堵塞的情况。而卫生间一般都做了防水,可以通过闭水实验检查是否渗水。

4、电路的验收  在验收时要检查每个房间是否有电,灯泡是否正常,插座能否使用。检查时可以用试电笔来测试,也可以插上充电器来检查是否有电。

5、通风系统很多业主在验房时会忽略这一点,如果通风系统存在问题的话,给以后使用带来的隐患也比较大,所以要检查烟道或排风道是否畅通。

6、确认房屋面积是否有偏差房屋装修会按照面积计算,因此在验房收房的时候,应当将面积给确定好,避免存在偏差影响到之后的装修费用。验房测量面积的时候,需要检查地方,包含房屋里面的实际面积,以及赠送的一部分面积。如果实际面积与开发商所给的面积之间,误差大于3%的话,则可以要求退房。

7、检查房屋的“三书一证一表”在验房的时候,需要得到一些证书资料,简单地说就是“三书一证一表”。其中,“三书”分别指的是住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣I综合验收合格证》。而“一表”则是指《竣工验收备案表》。

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