1、第一，现在相较之前对房地产开发商有了严格的要求，但避免房子质量极差及烂尾的情况出现，买房子选择全国综合排名前50的地产开发商
2、第二，了解房子的区位，周边的商业配套、交通地理位置、医院学校等因素，并且上学要确认是否一定能上还是摇号资格，规划建设中的一些配套要问清楚政府是否开始动工，确认几年竣工？
3、第三，了解房子的户型并且到样板房看实图。户型图想象和样板房一定会有差距，包括阳台、墙体、卫生间大小、廊道长度、面宽等，户型图报出来的面积和样板房面积是不一样的，因为我们住的房子面积是扣除公摊后的面积。所以还一定要了解公摊率。
4、第四，注意房屋是否电梯房，如是电梯房是否有相应解决事项；关注房屋朝向、通风、采光问题，南北糁袄噗囔朝向，三开间以上朝南为佳；注意阳台位置及阳台数量，飘窗数量，飘窗是否能打等；电梯品牌，以及容积率，几梯几户
5、第五，精装修房问清家具品牌、材料、所包含装修内容及价格；非精装修房问清首付比例、贷款方式、放款时间等等
6、第六，购房适当的表示兴趣并要求折扣，在销售说完所有的折扣之后再争取1-3个点的折扣，如果真的确定要买，对方也会去找上司申请通过的，一来一回也省了小万把块。
