1、 现在二手房的买卖一般需要经过买房中介、第三方机构的评估，在买房子的时候，一定要提前打听好房源信息，不要买到存在问题的房子。
2、 对于自己觉得还可以的房源，一定要多去看几次，尽量选择在不同的天气情况下去看，比如下雨天、阴天、雷电天、非常热的天，在不同的情况下可以发现不同的问题。
3、 现在二手房的买卖一般是先付首付，在付了首付的这段时间，一定要多去看看自己的房子，以防自己买的房子有问题。
4、 当发现自己的房子存在漏水的情况的时候，可以和房屋出售者联系，协努求再荤商解决，可以要求房屋出售者对房屋的漏水情况进行修缮，自己对修缮后的房屋进行监管、验收。
5、 如果自己不放心房屋出售者对房屋的修缮，可以自己找工人对房屋进行修缮，做好防水，修缮房屋的钱款，房屋出售者应当在正常范围内予以承担。
6、 再者，二手房付款后，一般会留几千元的尾款作为质保金，如果在后期居住中发现问题，可以和房屋出售者协商解决。
