1、首先明确土地使用权，所谓的土地使用权就是对取得的土地的一种使用的权利，自己怎么去使用是自己的事，在会计上自己取得土地的使用权就是自己的一项相关的资产。这就是土地使用权。
2、在对企业取得土地使用权进行会计处理前，首先必须要知道相关土地的用途，这是一个重要的方面。比如企业是自己用还是出租还是建设住房进行相关销售，这些都要明确。
3、在对企业取得土地使用权进行会计处理前，还要明确的一点就是取得该土地使用权的企业是房地产企业还是非房地产企业，这也是极其的关键的地方。必须要明确。
4、首先是讲一下非房地产企业的相关的会计处理，如果是将土地使用权进行自用，比如建设自己的办公楼或者建设自己的厂房，或者自己相关的别的用途，应该计入无形资产。
5、如果是将土地使用权进行出租或者建好后进行相关的出租的话，那就是作为一项投资性房地产，这就应该计入投资性房地产的相关的科目。这点是比较的关键的。
6、讲一下房地产企业的相关的会计处理，如果是将土地使用权进行自用，比如建设自己的办公楼或者建设自己的厂房，这也作为自己的一项无形资产进行相关的会计处理。
7、但是如果房地产企业准备建设房子对外销售的话，那么就作为自己的一项相关的存货进行处理，计入开发成本之中。
