1、地方政策效应比如地方政府在就业、户口或补贴等方面提供的优惠政策，或者所在地区就业环境、环境质量、教育交通医疗等方面具有的优势，这些优势属于隐性销售优势。
2、广告效应&互联网+1、一样商品最好的销售方式肯定是广告，广而告之，竞争激烈好酒也怕巷子深涩孔召嚣啊。2、利用大数据和互联网+房地产等更现代化方式销售。
3、发展概念销售楼盘所在的区域的发展远景，房屋的质量，高科技或其它概念的新概念楼盘销售。
4、开放商开盘促销也就是和2009年时候的那种开盘时火爆促销差不多的情况吧，全款或一次性付款还有更低折扣。
5、转包分包协议促销签订协议委托第三方帮忙销售，适合需要短期快速销售存货的商家。
6、房价盘整周期的主动促销每个月或每周组织楼盘所在区域县级以上城市或者甚至周边省市的顾客前来看房。
7、房价上升周期的被动促销适合经济景气房价上涨的热销时期，但是也有很多人喜欢买已经建成的现房。
