1、以上准备工作没问题，接下来，第一、相约看房、拟定买房合约如果看中适合的房子，买方可以通过房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉、拟定一个合适的价格(OFFER)，然后，给出书面的出价（购房合同），包含购买价格、付款方式、订金(Deposit)、交房时间、第三方交易托管公司(Escrow Company)、房屋检查，等等。
2、第二、价格协商、签约、付款、过户价格协商：如果卖方不接受买方的出价，卖方有可能会抬价，当然买方依然可以还价。签约：经过价格协商后，如果双方接受，双方签字达成协议，成交日期为最后签字那日。* 签名可以使用电子签名，所以，就算您不在夏威夷也可以签买房合约。
3、第三、支付房款在交房前，买家要确认钱可以全部到位。可以直接汇入托管公司给您设立的托管账户(Escrow Account)。如果需要贷款，购房合同签署后，贷款程序正式开始，银行批准后，房子会在合同指定日期过户。
4、【过户】：托管公司在收到双方的文件、证明、以及费用后，相关文件会送去房产登记局登记。48小时登记完毕后，房屋产权转给买家，卖方应同一天把钥匙交给买家。托管公司将全部房款扣除经纪人费用以及卖方需要支付的费用之后，汇入卖方指定的户头。买方不需付经纪人任何费用。在美国通常是卖家付费。
