1、一、原理室内冷凝水的形成是由于室内外温差大造成的。
2、二、出现季节一般主要出现在冬季，当室内温度、湿度比较大，而外界的温度又比较低时，在冷空气进入室内或在保温效果差和空气不流通的部位就容易出现冷凝水。或者对建筑物的保温进行改善，加强保温效果，或者尽量减少冷空气进入室内。
3、三、室外治理方法由于阳台顶部没有做保温，因此需要在阳台顶部增设保温层，从而加强室内保温效果。1、将阳台顶部清理干净，铺设保温层。
4、在保温层上采用抗裂砂浆做保护，内衬铁丝网。
5、铺贴铂金高聚物改性沥青防水卷材，保证阳台的防水效果。
6、四、室内治理方法1、铲除室内产生冷凝水且已经发霉变黑的装饰层；
7、水泥砂浆修补找平基层，保证基层平整、坚实；
8、涂刷吉仕涂100通用型防水浆料做为室内防潮层；4、恢复腻子抹灰层。
