现在越来越多的人会选择在国外购房投资置业，而有美国“深圳”之称的美国亚特兰大，已经越来越受国人的关注。亚特兰大不仅有好的学区，其房价便宜，且发展潜力大也是国人关注的一个重要方面，针对这样的一个现象，美国本土开发商莱佛士集团徐经理在这里为大家介绍一下亚特兰大的房产情况，帮助大家更好地选择房产，安心投资。
亚特兰大简介：
亚特兰大(AtlantaBotanical)位于美国东部，是美国佐治亚州首府，是美国南方最大的城市之一，美国第九大都会区，亚特兰大是个工商业为主的城市，可口可乐总部就在这里。它既是一座历史名城，又是一个新兴的工商业城市和文化、卫生医疗中心。亚特兰大属亚热带季风性湿润气候，终年气候温和，四季分明，环境优美，是最适宜居住的气候之一，与中国杭州气候差不多。亚特兰大人口增长速度非常快，平均每天增加560人，这在中国就相当于早期的深圳，442家世界500强企业吸引了无数美国人前来工作，就业机会非常多，而且它的教育资源非常丰富，名校众多，每年都吸引了无数的海外留学者。
为何选择亚特兰大？
1.亚特兰大房产价位低。10万美金即可买到花园小洋房，房子都是精装修的，质量很好，非常漂亮。
2.亚特兰大投资环境优良。亚特兰大市空运乘客流量是全美第一名，作为东南部最大的物流与货物集散中心，具备非常强大的经济发展潜力。
3.亚特兰大房产出租便利，可带租约销售，租金回报率比较高，一般在10%-15%。
4.亚特兰大房产升值潜力巨大。美国的经济危机正为日益富裕的中国人带来了难得的投资机会，亚特兰大人口在增加，人们将大量的购置自住房，因此房产升值空间巨大。
5.亚特兰大投资有保障。美国实行的是土地私有制，有一整套法律法规来保护个人的利益，在美国购买房产，就能拥有100%的土地产权。
选择哪些区域？
买亚特兰大房屋，要买距离他们的地铁系统沿线区域才是最好的投资选择，亚特兰大地铁系统分为（MARTA）自1972年开始营运，目前拥有超过700辆公交，现在该地铁系统长79.2公里，有38个车站。市区部分主要为隧道，有14公里，10个站；高架部分30公里，10个站；地面部分37公里，17个站。地铁分为东西线和南北线。最值得投资的亚特兰大地铁沿线区域Decatur：有乔治亚州排名最好的学区房，以及被美国福布斯杂志评选为全美最适宜居住城市前30名，并被美国商业杂志《ONNUMBERS》评选为美国南方生活水平最高的城市之一。这个拥有19335人口的区紧靠亚特兰大CBD以及全美名校埃默里大学，属于亚特兰大内城东区范围，在当地被誉为“充满住宅，校园和教堂的祥和家园”。由于紧靠市区，交通便利，以及低廉的房价被评为亚特兰大最适合投资的区域之一。迪凯特区还拥有很多高科技企业和酒店，如：迪凯特集团、万豪酒店。在亚特兰大迪凯特区有类似唐人街的地方，虽然不是很完善，但中国人需要的东西，娱乐都不少，都是中国人经营的，专门为华人服务的公司也很多，如银行，诊所，书局，房地产，保险，超市，大型酒楼，小型小吃等。目前只要花9-20万美金就可以在这里买到不错的独立HOUSE。因此，亚特兰大迪凯特区是很适合中国人居住的城市。房产均价10万美金，人均家庭收入$25万美金，人口：白人73.5%，亚裔18%,教育：中学34%，大学47%，研究生16%，白人小孩很多。
苏瓦尼Suwanee位于亚特兰大的东北部，2012年这里被美国《读者文摘》杂志评为全美十大最宜居的地方。这里有全州著名的LAMBERT和NORTHGWINNETT好学区，靠近乔治亚州最大的商圈MallofGeorgia，有百思买和苹果旗舰店。这里的零售，精致的餐饮，户外高尔球娱乐和亚洲美食的餐厅众多，便利的生活条件吸引了众多的中高收入的家庭定居在此。房价14万美金，白人比例占67.4%，亚裔占18%。平均年家庭收入$293,868美金。
如果您正准备投资美国房产，却没把亚特兰大列入考察范围之内，那您就失去了一次绝佳的投资机会。近年来中国到美国的投资者络绎不绝，却大都选择昂贵的西海岸和发达的北部，忽视了美国东南方这片廉价的土地。事实上，亚特兰大房价低廉，回报率高，生活消费低，已经吸引了大批美国本土和海外的投资者。在亚特兰大，房屋实际价值远高于市场报价的廉价好房比比皆是，仅投资60万人民币就可以在亚特兰大买到宜居宜租的房产。美国莱佛士投资咨询有限公司是亚特兰大的一家大型房产开发公司，其在杭州、上海等地都设有分公司，更方便国人投资买房移民。
通过调查展现，旧金山售价中位数84.59万美元，相比2013年上涨13.6%，预计2014年房价上涨3.2；亚特兰大售价中位数14.42万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨6.4%。亚特兰大目前华人还不像旧金山那么多，如同温州人一样开始炒房，现在开始投资买房，可以由上看出以后升值潜力比旧金山，洛杉矶等城市高出很多。
徐经理还介绍到，越来越多的当地华人以及国内投资客已经将目光从旧金山，纽约等大城市转移到这个房价成长潜力巨大的城市，由于华人对其他美国热门城市还相对认识较少，目前房价还算是非常合理，未来可以预见会有越来越多的华人会移居到这里。
