买房贷款是件大事情，为了获得充足贷款，夫妻常常共同贷款，那么谁是主贷，有什么影响？
什么是主贷，什么是参贷？
1、“主贷”和“参贷”的称法有不同标准。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。
2、“共同贷款人”不仅要求是“贷款人”的直系亲属(如夫妻、子女、父母)，还必须实住房贷款抵押物的房产所有者之一。
3、但夫妻来说，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。
选择谁做主贷？
1、应当选择夫妻间收入较高较稳定者
2、注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限【备注】实际贷款者必须年满18周岁，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的！
如果离婚谁来承担房贷？
1、贷款合同上没有自己的名字，同样有可能承担偿债义务。答因为婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。
2、除非解除偿棵褶佐峨还贷款的义务，则可不用承担偿债义务。当房产判定由离婚后的一方所有，另一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。
