1、沉降缝是防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝。要是地基太弱，膊蜾踬简房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式有很大差别的时候，房屋就很有可能产生不均匀的沉降，导致某些薄弱的部位开裂。所以，我们需要在适当位置。设置沉降缝。这些位置包括复杂的平面或体形转折处、荷载、高度变化处、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处。
2、沉降缝渗漏的原因其实不止一点，首先因为沉降缝里面的中埋止水带在浇筑结构混凝土的时候，因为振捣不当的原因，让止水带错位了。当在外侧防水层失去使用功能的时候，止水带就不能起到正常的防水效果了。而且在使用的过程当中，当结构沉降变形过大的时候，由于止水带移位或者被破坏，止水带抵挡不住结构的过度变形就会在变形的过程当中拉断防水层，从而，导致渗漏水情况的出现。还有一个原因就是沉降缝部位，原防水层设计不当、物理力学性能较差，而且施工质量不到位，导致该部位迎水面防水层失去了正常的使用功能。或者说是后期的结构沉降已经发生了变形错位，让迎水面防水层拉裂开来。
3、其实地变形缝部位渗漏的情况还是比较普遍的，可以说是十缝九漏了。新建结构沉降变形较大，而变行缝部位原防水处理不当的话，渗漏之后就会很难彻底治理。
