买二手房房产证过好户，其余东西就会自动跟着过户，这是大多数购房者的心理定势。也正因如此，，主动要求办理维修资金过户的购房者少之甚少。然而，维修资金却是房屋几十年后的"养老金媪青怍牙"，如果不办理维修资金账号更名过户，日后或会给购房者造成一定的经济损失。
大修基金过户办理所需材料
1、维修资金过户协议、房屋权属证书（未取得的提供房屋转让协议）、身份证、维修资金专用收据原件
2、双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明；
3、双方签字的同意维修资金过户的协议；
4、房屋受让人（买方）身份证明原件及复印件。
5、住宅专项维修资金专用收据原件及复印件（第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联）
大修基金过户办理流程
1、业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。
2、业主到原开票单位签署审核意见。
3、业主持相关资料及相关资料的复印件（一式三份）到区小区办办理网上查询并认证审核。
4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。
5、业主持核准的手续办理产权登记。
6、维修资金专用收据丢失：（1）第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章；（2）第五联丢失需刊登沈阳晚报声明（市级以上报刊）；（3）第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。
