1、了解房产中介的资质，相关资质性文件拍照留存；了解中介流程与职责，对与中介所签订的文件务必认真审阅；这里有一个交易保证金，需购买双方缴纳，建议一定要缴，这是确保售后的保障，缴纳多少三方商定；
2、了解房东入住情况，是否有过度改建行为，最关键的是否发生过命案、过火、过水等事件；这些信息建议找物业、保安和小区的老住户多方打听，带点小礼品或香烟等表示感谢；
3、考查房屋质量，是否有裂缝、倾斜等，室内线路、水路排布是否合理，对不合理部分了解一下改造成本；
4、房产产权唯一，无抵押、无纠纷；这些可要求中介给予协助，拿出证明或鉴定证书；
5、过户相关其它的手续，水、电、气、物业费用等，这些业务需中介协助办理，并需房东身份证件复件件；
6、退棵褶佐峨还交易保证金可分为两部：第一部是所有手续过户完毕后可返回一部分，金额可商定；第二部分一年后，在物业收缴后，把剩余的保证金给完；这里购买方可以商定一次性反完；
