购买二膊蜾踬简房需缴纳以下税费：
1、房屋产权转让涉及的税收包括：
（1）营业税及附加（税率为5.6％）；
（2）个人所得税（税率为20％）；
（3）土地增值税（暂按3％预征）；
（4）印花税（税率为0.05％）；
（5）契税（税率为3％，买受人缴纳）。
2、房屋产权转让的有关税收优惠
（1）自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
（2）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
（3）对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
（4）对个人销售住房暂免征收土地增值税。
（5）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
除此之外，二手房过户费用还包括：住宅：交易费6元/㎡，登记费80元/套。非住宅：交易费8元/㎡，登记费550元/宗。
普通住房的标准：凡同时符合单套建筑面积144平方米以下、住小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以内的住房为普通住房。
鉴于国家政策调整和省市房地产调控，以上税率和内容仅供参考。
如果您还有疑问，可持全部房产交易资料到所属地税征收分局咨询、办理；税务人员具体执行时，应以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准
