1、夫妻离婚之前，一定要协商好共同房产的权属问题。比如卖掉，对半分卖掉房产的钱。或者房产全部归到另一方名下。并且房产归属问题，包括所有财产分割问题，如何器皆阄诟分割，具体到某一个项目名称全部都要体现在离婚协议上。离婚协议一共要有3份，一份存办理离婚手续的民政局。离婚双方当事人各一份。都盖上民政局的公章。公证过的才有效。不要以为私下签一个合同，双方都签字按了指模就可以了。大多数时候是不起作用的，可能需要动用到官司，很麻烦。所以夫妻离婚时一定要协商好财产，债务，债权等问题明晰。
2、在去办理过户之前，要做到满足一些条件：房产状态无抵押，无欠款，无纠纷。也就是产权明滋倩哔价晰，红本在手。红本在手才可以去办理过户。如果不是事傥枕败红本就过不了户。如果想要拿到红本过户，又还有贷款，可以先去做过桥，把房产红本拿到手，迅速去房产局办理过户，然后再拿红本去抵押。
3、先约定好另一方，什么时间，什么地点，务必要带着本人身份证，离婚证，户口本，本人到场办理过户手续（如果本人不能亲自到场的，需要提前做一份公正委托）。被委托人需要携带本人身份证，委托人身份跷高瘴玷证（原件），委托人离婚证，离婚协议，户口本到约定时间，约定地点办理过户手续。
4、如果遇到离异夫妻当中任何一方不配合（一般来说都是原产权方不配合）办理过户手续的，那么向法院起诉，拿到法院协助通知单之后，就可以单方面去房产中心办理过户。
5、需要准备的材料有：房产证原件（红本），离婚证，双方身份证，双方本人，双方户口本，离婚协议。
6、去办理过户都需要预约的。通过公众号或者是网上提前预约好办理时间。一般都是选择房屋所在区的不动产中心办理过户手续。网上预约选择转移类下的房地产分割。然后一切资料都准备好，双方都到场的情况。就可以办理过户了。按预约时间提前到比较好。
