1、一、怎么开住房证明开具证明时要注意：农村户 口首套证明的开具；必须是县级以上城市的房管局开的证明，户 口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了；首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对；大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。有些购房人，为了享受首套住房的契税优惠，也需要开具无房证明。无房证明一般去户 口所在地的县级或者区级开具。居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到房管局办事大厅盖章或换取新的凭证。
2、二、少有住房证明怎么开１．少有住房的普通住宅，可以享受家庭少有普通住房优惠政策，应按规定开短铘辔嗟具家庭少有住房证明。对个人购买的不属于家庭少有住房的，绣诅收蟮无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3％税率征收契税，不需要开具家庭少有住房证明。２．对需要开具家庭少有住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭少有住房证明。其中，有些应在购房人领取房屋产权证前开具；对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记，应在缴纳契税前开具。对购房人申请开具家庭少有住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据购房人及相关证件。３．对需要开具家庭少有住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市服务契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询，房产交易所将按照有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》。
3、三、开具住房证明需提供的材料：1、已婚的：要提供夫妻双方身份证、结婚证、户 口本（主要显示其子女）；婚后未生育子女的要提供未生育证明（居委，单位或村镇出具均可）；2、未婚的：要提供身份证和未婚证明；3、离婚的：要提供身份证、离婚证、户 口本、离婚协议书或法院裁定书和离婚后至今未再婚证明；4、丧偶的：要提供身份证、户 口本和丧偶后至今无婚姻登记证明（民政局，居委，单位或村镇出具均可）；5、外地户 口的：除需上述对应材料外，还须到其户 口所在地开具无房证明原件。房产证明是房屋产权证的简称。住房证明具有一定的法律效力，开具证明需要按照一定的法律所规定的进行。上述文章就是教你怎样开住房证明和少有住房证明。
