1、房产抵押借款较于其他形式的借款要安全些，但由于抵押房产的特性不同，变现的能力也不同，房产抵押借款也不是绝对的安全，投资人可以从抵押物属性和价值两个方面来判断所投资的房产抵押借款是否真的安全。
2、抵押次数及顺位很多平台在标的信息中会有类似抵押顺位的信息介绍，抵押顺位的意思是如果这个借款标的逾期或者坏账了，法院拍卖抵押房产后的赔偿顺序，抵押顺位也能看出这个房产一共抵押了多少次。如果第一顺位不是某个商业银行，最优质的借款是一次抵押，平台是第一顺位。
3、抵押物价值抵押物价值越小越容易变现。抵押物变现的快慢在于需求，房产的刚需在于中产阶级解决住房问题，所以价值越小的抵押房产需求群体越大，也就越容易变现。而动辄几千万甚至上亿的厂房是非常难变现的。另外，价值越小的抵押房产所能借到的金额就越小，金额越小，违约成本就越高，也相对越安全。
