1、第一：折现率要体现投资回报率，要知道我们做一个项目，就要考虑到回报的问题，当然回报的风险都都是要考虑在内的，但是在一定的程度上说吧，我们要计算我们的折现率的话，也是要考虑到回报率！
2、第二：折现率要高于无风险报酬率，我们的每一个项目只要是进行投资的话，那必然会有那个风险，有些时候风险会一下子就吃掉了我们的投资，而这边的我们的成本必须要有，我们的投资的最低成本呢？这是我们在工作中最能体现的东西！
3、第三：折现率必须要考虑到通货膨胀的因素，要知道我们每年都会有通货膨胀，不得不说，钱是会变得越来越不值钱的，所以我们折现必须要考虑到这个，这就意味着我们之后的投资！
4、第四：折现率要体现出那个资产的收益风险，做项目，就是会有风险，要么一下子就盈利了，要么就是亏损，但是如果控制的好的话，那么这个亏损有可能也是可以控制的，收益我们这个折现率要体现出收益风险！
5、第五：我们的折现率要跟利润、成本什么的要相对应一致，很多的时候吧！这个日期年份也会对我们的折现率产生一定的影响，那么现在呢我们必须要统一，要知道这个内容很重要！万一就出现问题了！
6、第六：可以根据我们行业内部的平均资产收益率确定我们这个折现率，这个在一定的程度上也只能起到一个参考作用，要知道，虽然只是参考，但是这实在是太重要了，我们行业要永续的发展必须要认识到这个！
7、第七：好好学习财务管理，要知道这些都是财务管理必须要掌握的内容，这一块内容学习好了对投资什么的也都是有帮助的，所以多多的认真学习吧，书本上真的是会有黄金的！
