1、首先大家需要确定要买卖房屋的合法性，必须是合法且有权利交易的房子才能进行过户，大家先排查不能过户的隐患，以及里面有的其它风险，如果不能承担，就不许进行过户了，可以承担在进行下面的操作。
2、然后经过双方协商合同的条款，里面一定要约定双方的各项权益避免出现矛盾，一般都是需要经过第三方交易的，这样交易流程就无需自己过多的担心，所以这一步大家需要先进行协商，签订购房合同，保证双方权益。
3、然后就可以去办理过户登记了，买卖双方要携带相关的材料证明等，去办理过户手续的部门进行办理，然后等待审核通过就行。很多人会因为手续不全来回折腾，大家可以提前问好需要的材料，准备完全在过去办理。这一步其实没难度，只有材料够给对方就能办理。
4、然后就是需要去缴纳相关税费了，大家按照要求缴纳契税、印花税等等过得费用，然后取得缴纳税务的证明材料就行了。
5、最后到相关部门领取过户后的房产证就可以了，这样就过户成功，里面会有一些具体的问题不是大家不会，可能是想省钱，过程不难，难的是有些人做不到合理合法。
