1、使用智能手机打开“微信”，在检索框中输入“珠海税务”，点击“珠海税务-公众号”，然后关注该公众号。
2、点击公众号底部“微办税”按钮，然后点击“房地产交易办税”。
3、点击“存量房住宅”。（存量房意思是二手房，增量房意思是新房）
4、对于继承取得房屋所有权或者相应份额的，在这里点击“继承”按钮。
5、录入权证号码（即房地产权证号码），系统有时可能无法关联对应房屋，这时也可以什么都不填，直接点击“查询”进入下一步
6、直接录入房产基本信息，黄色部分为非必填项，其他部分必须根据房地产权证如实填写。
7、填写申请人姓名，密码和手机号，这里密码要记住，后面预约办理、查看进度都需要使用。
8、根据继承份额，选择“本次成交的比例”，例如被继承人只有一位法定继承人，那么这位法定继诙戢呲剽承人的继承份额就是100%；如果没有购房发票，可以选择“否”，后面根据提示备注没有发票的原因即可，如发票遗失。
9、在转让方（卖方）信息界面中，“卖方姓名”指的是去世者，也就是被继承人姓名，然后更具要求填写具体内容，然后点击“下一步”
10、在受让方（买方）界面，“买方姓名”指的是继承人姓名，然后更具要求填写具体内容，然后点击“下一步”。
11、“转让方和受让是否直系亲属关系”选择“是”，然后输入两者的直系亲属关系描述（如父子、母女、夫妻等）
12、如果继承人委托了律师或第三人办理，需要填写受托人相关信息。
13、“在合同成交价”处输入“0元”，并在红框中勾选“☑️”，然后点击“确认”
14、点击“转让方其他”按鸵晚簧柢钮，拍照上传“判决书（公证书）、生效证明、继承人身份证、被继承人身份证、房地产权证、授权委托书”，然后点击“提交”
15、提交后需要等待税务部门的审核，审核张虢咆噘时间一般是一个工作日，审核通过后，申请手机会收到提示短信，点击提示短信链接输入密码，可以预约现场办理。
16、到现场办理时，税务部门工作人员需要核对“判决书（公证书）、生效证明、继承人身份证、被继承人身份证、房地产权证”原件，然后出具《房地产转让税费征免证明》
17、继承人持《房地产转让税费征免证明》、法院判决书原件、判决生效证明、《执行通知书》、继承人身份证、房地产权证即可到房地产权登记中心办理房屋过户，免交契税、印花税和个人所得税。
