1、法律上没有对凶宅进行定义，凶宅是民间的说法，一般表示在房屋内发生过非正常死亡事件。比如说自杀他杀，按照民俗，这种房屋被认为不吉利，降价也不好卖，所以中介和卖方往往会隐瞒事实。
2、假如不小心买到凶宅，按照以往的办案经验，如果出卖人在出售房屋时，没有将凶宅这一信息告知给买受人，那么买受人可以通过人民法院撤销双方所签订的房屋买卖合同。
3、因为房子如果是凶宅，这个因素足以影响到买受人是否愿意购买此房屋。出卖人如果没有如实告知，这种行为是一种不作为的欺诈。
4、按照合同法的规定，一方以欺诈订立的合同是可撤销的合同。因此，买受人可以通过人民法院撤销房屋买卖合同。
5、正常的房屋与出现过非正常死亡的房屋，市场价值不一样。如果有的朋友不想解除双方的买卖合同，可以向法院要求出卖人予以赔偿。
6、让买受人去现场调查是否是凶宅，难度比较大，最好在签订房屋买卖合同时把这个事项在合同当中体现出来，卖方所出售的房屋不存在任何瑕疵，比如说漏水、凶宅等问题，如果出现这种瑕疵，在合同中标明买受人可以解除合同，并依法向出卖方进行索赔。
7、在房屋买卖合同中，把上述条款列入到合同当中去是很好的避免买到凶宅的一个手段。
