1、挂牌价格的高低。挂牌价格与类似房源平均成交价格越接近或更低，卖方越着急出售。
2、空置房源钥匙是否委托。卖方与经纪机构签署了房源钥匙委托协议，经纪人拿到了房源钥匙，代表卖方越着急出售。
3、看房时间的方便程度。卖方对看房时间的限制很少，客户看房比较方便，代表卖方越着急出售。
4、卖方心理底价的高低。卖方的心理底价是指卖方私下透露给经纪人的可接受的最低卖价。卖方的心理底价与类似房源平均成交价格越接近或更低，卖方越着急出售。
5、挂牌价格调整记录。挂牌价格调降的次数多、周期短或者调降幅度大，说明卖方越着急出售。般来说，卖方开始挂牌时，对成交价格期望高，挂牌价格也高。调降价格是正常的，但关键是看调降次数、调降周期和调降幅度。
6、卖方售房的原因。卖方售房的原因很有多种，但对于先买后卖的换房卖方，即将出国或到外地的卖方，急需变现还债的卖方，他们往往比较着急出售。
