1、 需找合适的房源，如果准备购房，把大致的区域划出来，把要求告诉大家，请亲戚朋友留意。网上，报纸上寻找合适房源。网上，报纸上有一些是个人卖家发布的可以咨询一下。还有一些公开栏也有贴房屋买卖信息的。最后是找中介。如果着急购买，可以多方途径同时进行。
2、找到中意房源后，了解房产证上面娑授赔那积是否属实？卖家是否按房产证上面积出售？有一种房子实际面积比房产证上要大，所以卖家要按照实际面积出质殴持颞售，但对于买家来说无疑增加了风险，一旦再次出售别人不认可或者拆迁只按照房产证上面积进行补偿，那岂不是得不偿失，所以购买此类房还是要慎重。房产证上年限，是商业的还是住宅，年限是不一样的，而且商业用房是不能下户口的。大产权是70年产权，如果很旧的房子也可以作为还价的理由。卖方是否为房产证持有人？房产证上有几个人名？是否为老证？是否为首套房？（过户费用会便宜）是否存在房产纠葛等等这些问题都要问清楚。
3、如果是婚房或者有孩子上学的问题最好是选探怙鲔译择比较好的小学片内房，因为好的学校进校门赞助费就要好多钱，还要找关系，不如直接买片区内的。不要听卖方或者中介说糜卣吨还房子是片内你就相信，一定要多打听一下，确定消息属实后再来看房子。不要都看好了得知不是片内房，浪费时间精力，或者购买以后才得知，就要大费周折了。
4、 房子最好是临街的，方便车子的进出，也有利于房屋的升值。最好附近有公交车站或地铁站，或者倒车比较方便。这样出行上会很方便，也不用在上班的路上浪费太多时间。
5、 看房子的内置情况，水电暖网是否畅通，如果房子是顶楼，是否存在漏水饪鏊猱践渗水的情况？如果是多层小区，顶楼必然存在冬冷夏嵫懈艘佐热的情况，这些都是还价的理由。即便不是顶楼也应该仔细观察房屋屋顶，尤其是厨房卫生间有水管管道的房间屋顶是否有水印或霉印，这些都是管道渗水的表现。如果有吊顶，一定要把吊顶掀开几块拿手电筒照着看清楚了，不要怕麻烦而给自己带来无尽的烦恼。
6、 房屋的结构，看房子的结构是否对称，通风畅通，客厅卧式结构是否合理，有没有觉得很别扭的地方。有的房子客厅在中间没有窗户见不到阳光，白天也要靠灯来照明，房间布局狭长，不易通风，有通道会浪费空间。
7、 走访周围邻居，了解小区都存在什么缺陷，了解房屋有没有出过什么不好的事情，也就是是否为凶宅。这些小区的老人们也许会告诉你的，不要急于购买，多到小区看看，找人聊聊天，了解下。决定购买之前一定要交接清楚之前有关房屋的所有费用，物业费，水电，电话费，及其他费用。
