在房屋交易过程中，我们都会缴纳各种税费，但是不同情况下我们买房所缴纳的税费也是不一皱诣愚继样的。那么今天我们就一起了解一下，在买房过程中，那些情况下会多缴纳税费。
工具/原料
房产交易
缴税
契税
个人所得税
缴税价格认定采取“就高原则”：
1、在房屋交易过程中，我们缴税价格认定采取“就高原则”，也就是说若协议价格高于房管局指珑廛躬儆导价，以协议价格进行缴税。若协议价格低于房管局指导价，则 按房管局指导价缴税。
房屋是否满2年或满5年影响缴税，如何界定？
1、对于私产房是否满两年或是满五年的界定方法：以契税票填发日期或房产证登记日期为准； （孰先原则）
2、对于继承/赠与的房屋是否满两年或是满五年的界定方法：以原房产证为准，需提供原房产证复印件和继承公证书；非直系赠与只能看现房产证日期。
3、对于房改购房的房屋是否满两年或是满五年的界定方法：以业主与房管站购买产权的公有住房销售发票及买产权协议书为准；
4、特殊情况的房屋是否满两年或是满五年的界定方法：商品房合同只以2000年前的为准；2000年后的商品房合同无效，只参考契税票。
