1、一、与业主的关系搞好 一般来说，每户业主都是有着主观意识的，就是业主作为消费者，而物业作为服务单醐蛑臀谁位，既然业主每月都缴纳了物业费，那么物业本身就要做好小区的管理，要不然业主请物业又有什么用呢？这是大多数业主的主观思想，所以很多业主不会主动参与小区的管理中去，而要想实现这个目标，第一步便是要先和小区中的业主搞好关系，不求你全部认识，只要认识部分即可，像经常性的与业主们主动打招呼，搞好关系，这样部分业主主动参与小区管理，便是可以带动整个小区参与小区管理。
2、二、办事态度好，有效率 最为物业，难免在生活中经常性的与小区物业有着接触，基本上每个月小区物业都是要收物业费的或者小区哄有着其他的活动，业主有可能有麻烦需要物业帮忙，物业方就要尽量帮忙，否则，弱势物业什么都做不了，那么只会让业主感觉钱花的不值，更不会理会物业提倡出来的任何东西。
3、三、要做表率 既然想要管理好小区，物业自己本身就要先做好，做一个表率，将物业管理、绿化，美观，安全，防范等等都要做好，要让你做到的东西让小区业主们看到，否则，若是你物业本身都做不好，你还谈什么要让业主们参与小区管理，说难听点，你还没有资格，首先，本身就要起到表率作用，若是把小区做好了，谁会愿意破坏呢？
4、四、切勿善做主张 很多时候导致业主和物业关系极度恶劣的情况便是经济纠纷或者涉及到业主本身的许多不便，作为普遍的一点，便是小区物业单方面的决定某些事情，业主只是得到通知，并未与业主商量，例如：小区单方面的物业费的涨价，这件事情小编便是碰到过，由于业主不同意物业涨价，物业便是将水、电、停了，甚至是小区的垃圾也是几周不清理，要逼业主就范，说实话，小编对业主的印象都非常的差，或者是其他的事情，既然是属于小区的事情，物业最好要与业主商量，不要自以为是的做决定。
5、五、主动帮忙，表现 很多时候，你埋头苦干并不代表你的努力就可以被人看到，既然你的目的是要与小区业主搞好关系，让他们参与小区管理中来，就要做出你的成绩。对于小区的情况你要了解仔细，小区的规划要做好，哪户人家有困难你要主动帮助，不要逗等着别人找来，主动出击才是最好的，有句话说的好：“锦上添花，不如雪中送炭”。
6、六、适当的举办活动 既然要让业主们主动参与小区的管理，没有什么比举办一个活动最好的办法了，物业可以适当的举办一些活动，在活动中可以把让业主们主动参与管理的观念提出来，在活动中更容易渲染，也更容易让业主们接受，适量的拿出一些奖品来，刺激业主们们的动力。
7、七、管理好小区 说的再多，也不如做的多，一切的根源都要你把小区的管理做好，小区安全为第一位，要做好防盗、放火、等等，小区绿化做好，树木花草要看管，小区便民设施要做好，运动设施、停车、充电等等设施，还有许多的便民，也就是方便业主的事宜都要做的妥当，总之，要让业主觉得住在这个小区很舒服。
