1、地理位置:首先自己建房子之前,一定要选好地理位置,地理位置非常重要,需要考虑多方面,要进行综合性考虑,比如:交通、购物、环境、居住是否适宜、空气质量、是否安静、风水是否好,日后孩子上学是否方面,以后自己是否长期居住等等。既要做好眼前的考虑,也要做好长远的考虑。这样才能尽可能的避免建房缺陷的存在,让自己无后顾之忧。如果你资金充足,可以找风水师看好地理位置。
2、施工合同:地址选好后,后面就是找工人施工建设,好的施工单位不但对于房屋质量有重要的保障,而且日后也住的舒服。所以要选择好的工程队,进行施工。需要签订好相关合同,将相关的事情都写好清楚,以避免日后纠纷。比如:工程选址、工期、材料的质量要求,工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等等,签订好合同,对自己有很大的保障。
3、房子户型:房子户型设计很重要,如果你资金充足,可以请个高级房屋设计师为你设计房屋图纸,根据你的要求进行设计,比如:几室几厅几卫,房屋面积多大,设计成什么样的风格,多少人住,亟冁雇乏需要哪些功能。房子要选择长方形户型,地面地基要牢固,要四平八稳,不能出现缺角和多边形、梯形之类,方形适宜。所以房子的设计要根据你的需求,还要考虑日后可扩展性,比如,一个孩子,两个孩子,三个孩子,书房,客房,浴室,健身房,游泳池,钢琴房等等
4、房子采光:建房子的时候,要充分考虑房子的光线,可以选择房子坐北朝南或者坐南朝北,如果此地不适宜,可以尽可能考虑光线好的地方建造,这样能够保证房屋足够的光线,对居住是非常有益处的。好的光线能够使室内光线充足,房屋不易潮湿和阴暗,人不容易生病,利于健康。
5、房子其它考虑:避免一些风水的缺陷设计,如开门见厕所、开门见灶台、房子中心是楼梯、房子中心是厕所、开门见厨房等等风水问题。另外还要考虑一些可扩展性的问题,以及家居和家电设备的摆放,花瓶,花盆等等扩展性考虑,避免日后可以方便改动,尽量合理利用房子面积。所以就要考虑,可扩展性,可冗余性,可改变性,可利用性等等。