1、已经取谀薜频扰得房产证和实际入住的处理方法。已经取得房产证或者已经入住新房了，遇到别人主张房产的权利，大可不必为此紧张，因为你的手续完备、证件齐全，就让主张权利的人去找开发商吧。所以，在买房的时候，尽量先通过登记取得房产证。
2、协商退款。买房发现一房两卖，自己丐蘑哿要花了钱得不到房子。最直接的办法就是找开发商要求退款。如果开发商还想继续经营，向他说明已经触犯合同诈骗，不退钱就报案，就是也是能协商下来的。
3、报警。明知自己开发的房子已经卖给别人，又与他人签订购房合同并收了房款的，有合同诈骗嫌疑，应该向公安局经侦部门报案，要求追究开发商的刑事责任，并且退还房款和赔偿损失。
4、起诉。一房两卖，在民事上开发商更有不可推卸的过错，开发商拒不退款的，可以向法院起诉，要求赔偿损失和退还房款。
5、疏忽行为的维权。如果开发商房源很多，是因为工作人员的疏忽早场一房两卖，这个时候就要相互理解、服从调剂。当然，如果不愿意调剂的，也可以通过协商和起诉的方法解决。
6、退房等处理方式。造成开发商一房两卖的法律情形很多，虽然不能一概而论，但过错均在开发商。购房者还可选择退房等方式维权，对方不愿意的，就报警或起诉法院。
