房产抵押贷款流程：
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2傧韭茆鳟）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程：
（1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2） 找到房产抵押贷款经办部门办理抵押贷款申请；
（3）提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
（4）办理相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
（5） 客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
（6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准。
