在农村买房如何申请

1、农村的房子一般是指在宅基地上自建的房子，其房产性质并非商品房，而是我们通常所说的小产权房

2、购房者主体资格要适格。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格

3、售房者的主体资格适格。卖房人必虔銎哂埽须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。第三购房者应当符合申请宅基地的条件

4、农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。

5、如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护

6、买卖经过村民委员会同意以及在当地土地管理部门进行备案变更。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。