1、贷款买房需要需要出具有能力还款的证明，也就是工资收入证明，这个需要自己在自己的单位开具并加盖单位的公章才有效。
2、根据网络评价和现场考察样板房确定自己想要购买的房产以及想要的户型，并缴纳订房押金，一般是1万元左右。
3、凑够足够首付款后，可以到售楼部办理房屋购买手续，包括办理首付款缴纳证明等。
4、售楼部会联系他们制定的银行到售索烈翕此楼部为你办理贷款手续，只需要等售楼部通知，然后带上自己的身份证、户籍卡、现金、个人方章前往按流程办理即可。
5、现剑钕饿粪场办理购房贷款的时候，售楼部会一起紧接着为你办理房屋购买手续，因为银行手续办完就意味着客户买房子已成定局，且客户有能力购置住房。
6、在购买方签好合同后，就可以拿到房屋的钥匙，也就可以住进去了。这时候，就要等待房管局将你的房子备案留档。
7、等房屋备案留档以后，客户就会收到短信通知，这时候就可以去缴纳大修基金和契税，交完这些费用就可以向售楼公司索要购房合同正本了。
8、等你把银行的贷款还完以后，最终才能拿到抵押在银行的房产证，房子才能真正属于你，而买房子的流程才算真正结束。
