1、一、看是否有五证。房地产在卖方时必须提供五证。房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。
2、二、了解开发商情况。基本情况主要包括开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等。
3、三、看开发商过去的楼盘。如果以前的工程有就质量问题，购房者频频投诉，那这样的开发商旗下的房子一定不能购买，否则自己很有可能会陷入麻烦之中。
4、四、问住户。如果是多期开发的楼盘，购房者可以问老用户对小区总体是否满意、规划设计如何、工程质量如何、售后服务如何、物业管理如何。
5、五、看开发商的品牌。现在很多东西都有品牌效应，买房也是一样的道理。开发商是国内知名品牌的话，质量通常都是有保证的。
6、六、看服务。看房的过程中可以注意观察开发商的服务态度，好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好之外，一般都注重企业本身的文化塑造。
7、七、看合同。开发商除了提供标准合同外，还会提供合同附件，有实力的开发商在合同中都对可能影响业主的事项（如：噪音、垃圾场、变电站）都会进行明确的告知。
