很多准备买二手房的朋友，都碰到这样一个问题：到底是髯琼尥惟买一楼呢还是买六楼？（以上海为例，老公房的挂牌房源主要是以一楼、六楼居多，三楼、四楼的偏少；）那么就让我（以上海为例）来为你分析下优缺点吧：
一、老公房一楼缺点：
1、潮湿：老公房一楼的潮湿问题一直是大家所“诟病”的，在雨天或者是上海的梅雨季节，墙壁都能发霉，有多木地板都烂了；
2、噪声大：底楼晚上的噪声很大，有野猫叫，有铁门关闭的撞击声，还有晚上汽车停车所发出来的声响；
3、蚊虫多：夏季蚊虫很多很多，天气一潮湿还有鼻涕虫等爬出来；
4、脏：楼上的生活垃圾不知道什么时候就会扔下来，到了夏天西瓜皮等要是不及时清理，会很臭；
5、光照少：底楼的光照一般都比较短，底楼一般都搭天井，那屋内基本上就是暗的，白天也需要开灯；
二、老公房一楼优点：
1、天井：老公房一楼可以搭天井，这也是很多人为什么会选择一楼的原因，因为多出来的天井可以改成房间或者厅；（在寸土寸金的上海，多出来一个房间或者一个厅，那诱惑力是相当大的）
2、方便：老公房一楼对于老年人或者腿脚不方便的人士特别适左佯抵盗合，因为不需要爬楼梯；有些喜欢花花草草的人，还可以在天井里面养养植物，还可以养养小猫小狗等宠物；
三、老公房六楼缺点
1、爬楼梯累：很多人放弃六楼的主要原因是觉得每天爬楼梯太累了；如果是买来给老人居住的，那肯定不会买六楼；
2、水箱水、水压小：老公房六楼平时的生活用水是“水箱水”，水压小，需要另外安装增加泵；水箱水和自来水比起来不够干净，夏天炎热里面容易生虫；
3、漏水：有很多没有平改坡的老公房六楼都有漏水现象；
4、夏天热：很多老公房六楼是大平顶，没有做平改坡，那夏天会很炎热；
四、老公房六楼优点：
1、安静：相比较底楼，六楼晚上非常的安静，也不会有楼上踩地板的“吱吱”声；
2、干净：六楼相比较底楼，肯定是干净许多的；
3、光照好：六楼能完全享受到阳光一天的照射，晒衣物什么的，都很方便；
