1、不看白天看晚上：小区白天井井有条因为大部分人都上班去了，晚上的地摊云集才是真实状态。
2、不看晴天看雨天：小区积水、阳台积水甚至漏水渗水。
3、不看装修看格局：很多房东买房都会把房子收拾得很干净，墙都粉刷一边，提高价格，这些不重要；重要的是格局。
4、不看装潢看做工：装修好总价也高，一定要看装修工艺，墙角发霉的、窗户不密封的、天花板不收边的都不行。
5、不看窗帘看窗外：看透风、看采光、看是否有烟道对着窗户。
6、不看电梯看楼梯：看是不是每一层都堆满了垃圾存放或旧东西。
7、不看房东看保安：可以和小区保安闲聊一下可以更快了解这个小区的一些信息。
8、不看价值看价格：同一小区的地理位置都差不多，不要被忽悠了。
9、不看中介费看房费：中介费是跑不掉的，但是房价可以砍。
10、不看园林看邻居
