1、房贷结清房屋抵押应该在还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询当地的银行。
2、准备资料一般办惯栲狠疲理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，同时要提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》，注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。
3、核准材料由于办理的材料比较多，为了避免重复多次办理，一定要根据当地要求，带上的原件和复印件。
4、还清贷款的证明办理撤销首先去银行，开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章，然后房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。
5、办理撤销拿着银行给的资料，以及房管局要求的资料，身份证有效证件，银行卡等，去房管局进行撤销抵押登记。房产局也会在房产证上盖板丘衡噎章，撤销抵押登记。只有抵押登记撤销了，房主才对房产拥有了完整的所有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。
6、相关费用在符合规定条件、手续齐全的前提下（如办理过程须补资料则从补齐之日算起）办理抵押注销需五个工作日。有些地方会收取缴纳一定的费用，查档费每套50元；抵押登记费每套80元；抵押换证、变更登记工本费：10元。
